菅北浦４中古戸建て川崎市多摩区菅北浦4にある4LD・K住居【価格】3780万円【交通】1．京王電鉄相模原線　京王稲田堤駅 徒歩17分・バス5分（星ヶ丘歩道橋バス停歩3分）
2．小田急小田原線　よみうりランド前駅徒歩19分・バス9分（菅高校バス停2分）
3．JR南武線　稲田堤駅　徒歩17分 | 武蔵中原・武蔵新城の賃貸のことならアクティブホーム

☆川崎市住宅供給公社旧分譲地 ☆東南側は遊歩道

☆ミサワホーム(株)施工 ☆ゆりストア歩5分

【リフォーム・メンテ履歴】　

2000年　1階和室を洋室化（ｸﾛｰｾﾞｯﾄ等作成）

2003年　・2階西側和室を洋室化及び納戸作成

　　　　・1階リビング及び廊下のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ貼替

　　　　・ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝへ入れ替え

2011年　外壁・屋根塗装（2回目）

2014年　・水回り設備一部交換

　　　　　（浴室ユニット、1階便器、1階洗面化粧台、

　　　　　　給湯器）

　　　　・2階洋室2室カーペット張り替え

2022年　シロアリ駆除
 

【物件概要】　　
■所在地／川崎市多摩区菅北浦４－１４－１９　■地目／宅地　 ■土地権利／所有権　■敷地面積／１５７．８５㎡（公簿）

■接面種別／公道（西側路線名：菅北浦93，認定幅員6．00ｍ、東側路線名：菅北浦81、認定幅員4．00ｍ）　■建物構造／木造スレート葺き２階建て　■築年月／昭和６３年３月　■間取り／４ＬＤ・Ｋ

■建物面積／１階６０．２４㎡、２階４６．１６㎡、合計１０６．４０平米（公簿）　■建築確認済証番号：６２－００１１０（昭和６２年１０月１２日）※記載事項証明書による

■完了検査済証番号：６２－００１１０（昭和６３年３月２５日） ※記載事項証明書による　■都市計画／市街化区域　■用途地域／第一種中高層住居専用地域　■容積率／２００％　■建ぺい率／６０％　

■高度地区/第２種　■防火地域／準防火地域　■日影規制／３ｈ２ｈ４ｍ ■その他／景観計画区域（川崎市全域・丘稜部ゾーン）・宅地造成工事規制区域　■引き渡し／現況引き渡し　■引き渡し時期／相談

■契約不適合（瑕疵担保）責任／売主免責（売主は契約不適合・瑕疵担保責任を負いません）■建物状況調査（ﾎｰﾑｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ）／売主による実施予定無し。買主の実施は協力可能。

■備考／①東京ガス西菅整圧器室隣地のため、工事の際は事前に「神奈川導管ネットワークセンター：０４５－３１３－８００２」へ連絡し、図面提出や協議等が必要です。

②南側の東京ガス西菅整圧器室土地に高さ2000㎜の目隠しフェンスが設置されています。　③敷地内西側に東京電力の電柱及び支線があります。　　※東電より土地使用料収入あり。年間1140円

④西側敷地前面公道にカーブミラーが設置されています。⑤駐車場は車種･車両サイズにより入庫できない場合があります。⑥図面、広告と現況が異なる場合は現況を優先とします　

⑦【（３％+６万円）+消費税】の仲介手数料が必要です。